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    •   一、白潭湖片區的範圍及定位

        黃岡白潭湖片區,是指黃岡市區長河以東、黃鄂高速以南、江北路以西和南湖路以北的區域,面積約63平方公裡。其中世紀大道以東,東昌大道以西,南湖路以北,106國道以南為起步區,面積約10平方公裡。規劃願景“鄂東明珠、水岸都市”;規劃定位為:依據城鐵優勢,将新區建設成為武漢城市圈創新中心和黃岡新城市中心,以現代服務業為主的新興産業帶動黃岡整體升級跨越的城市增長核心和生态湖濱新城,承擔行政辦公、商務居住、文化教育、旅遊休閑等綜合職能。

        二、白潭湖片區規劃的亮點及主要内容

        白潭湖片區規劃的亮點:①借鑒新加坡和蘇州工業園等地先進的規劃建設理念。②打造國内一流、中部領先的城湖共生,江、河、湖聯通,生态、環保、低碳,人與自然和諧共處的濱湖新城。③建設康城、水韻、綠色、慢生活的宜居宜業的新黃岡。

        白潭湖片區規劃主要内容:63平方公裡概念規劃、環白潭湖地區25平方公裡控制性詳細規劃、起步區10平方公裡城市設計和三台河兩岸與白潭湖西岸1.5平方公裡景觀規劃。

        1、63平方公裡概念規劃。借鑒新加坡和中新蘇州工業園區的成功經驗,運用國際先進的規劃設計理念,貫徹“起點高,立意深,體現黃岡市區濱江、濱湖特點”的要求,協調統籌黃岡市區未來生産、生活、生态三者關系。強化與禹王片區、老城區和南湖片區的空間聯動,通過空間布局、路網結構、交通組織、河湖體系、生态廊道建設等多個方面,實現城市結構的整體性與連續性,形成城市級中心、副中心、分區中心和鄰裡中心組成的多級中心體系,實現黃岡由中小城市向特大城市的空間轉換。為按100萬人大城市标準配置城市空間,63平方公裡概念規劃以三台河、赤壁大道為軸,圍繞白潭湖、餘家潭、蔡家灣、長河沿線,形成雙軸雙楔、多心多團、藍綠交織、群組相生的指狀生長有機聚合,水連通、綠入城的規劃結構,北部綜合組團、中部接心組團、南部生活組團的空間形态,着力将其建設為武漢城市圈創新中心和黃岡新城中心,規劃人口規模42-50萬人。

        2、環白潭湖地區25平方公裡控制性詳細規劃。環白潭湖地區是城東新區重點發展區和率先啟動區,是未來黃岡的城市門戶、黃岡水城風貌和地方文化的集中展示區,規劃目标為創建一個生态化、高科技的商務宜居之城、生态創新之城,規劃人口規模18-20萬,形成“一核、一楔、二軸”,“三心、六區”規劃結構。“一核”:白潭湖生态景觀核;“一楔”:長江與白潭湖東南方向的“綠楔”;“二軸”:三台河生态景觀軸,赤壁大道城市發展軸。“三心”:行政文化中心、商業商務中心、南部生态宜居中心。其中行政文化中心是城東新區發展的引擎,将率先啟動;“六區”:行政文化區、商業商務區、北部居住區、高科技辦公區、南部居住區、體育休閑區六大功能分區。

        3、起步區10平方公裡城市設計。環湖建城,充分利用濱水空間,帶動土地價值提升,聚合成新的城市中心,實現城湖共榮。重點強調對濱水地區的城市整體意象組織,通過多樣的建築風格塑造清晰的地域場所感和良好的沿湖天際線,形成新的城市中心的良好形象。沿湖布置綠地、廣場休閑場所,突出濱湖地區的公共性和開放性,将最佳的濱水空間提供給市民,打造城市會客廳。

        4、三台河兩岸與白潭湖西岸1.5平方公裡景觀規劃。三台河生态公園及白潭湖沿岸濱水景觀帶的規劃借鑒國際先進經驗,強調生态健康、曆史文化和都市活力三位一體,為市民提供享受自然、娛樂休閑、感受古今人文的城市濱水景觀空間。通過綠色廊道與白潭湖西岸和遺愛湖水岸相聯結,成為維系黃岡新城和老城的生命紐帶。通過設置紀念性的景觀空間以及名人館、創意中心、藝術館等小型文化建築,集中展示黃岡濃厚的曆史底蘊,梳理黃岡的人文發展脈絡,讓人們在濱水漫步中感知光陰的變遷。

        三、規劃實施

        白潭湖片區開發建設遵循“整體規劃,滾動實施,成片開發,政府主導,公司運作”的模式,高度重視規劃、建設的統一性和協調性,以公共投資的大型公共設施項目作為白潭湖片區開發的引擎,通過大型公共設施項目的建設,快速形成新區良好的面貌形象。通過引入新的商業模式,快速集聚人氣,引領該區域的啟動。同時,通過交通設施的引導、産業集聚的推動、新老城區的聯動開發,來加快白潭湖片區建設。

        在開發時序上,分期進行項目建設。包括“兩橋六路”(赤壁大道、新港二路兩座跨三台河大橋和赤壁大道、湖濱大道、世紀大道、白潭湖大道、東昌大道、沿河西路等六條主幹道)及相關建設點的配套支路工程;二是行政中心項目建設;三是拆遷安置小區工程建設;四是白潭湖生态水網建設項目實施;五是新區學校、醫院等社會事業配套建設。未來幾年主要進行城東新區整體的路網配套建設、白潭湖景觀建設、商業和公共設施建設,全面配套建設商業商務中心和其他建設項目。